1632026-04-09 08:12
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交银发布研报称，下调顺丰房托（02191）计算价18.75，从3.84港元降至3.12港元舟山塑料挤出设备，防守“买入”评，基于续租后房钱水平调遣的本体影响，下调收入及分拨瞻望。坚信近期的股价概况反馈续租影响，而其股息率约9仍有定诱骗力。
电话：0316--3233399顺丰房托2025年运营隆重。全年经调遣收入同比增2至4.604亿港元舟山塑料挤出设备，经调遣物业收入净额同比增6.2至
3.837亿港元，主要收获于本钱截止。其中物业营运支拨同比减15至7670万港元，其中物业惩办费及维修调治费分离下跌11.4及52.7。可供分拨营收同比增2.4至2.4亿港元，全年每基金单元分拨26.33港仙舟山塑料挤出设备，分成比例为90。受市集调遣影响，物业组估值同比减8.3至61.71亿港元，每基金单元财富净值降至3.88港元。
该公司2025年末出租率达96.9，虽较上年下跌1.1个百分点，但仍处于业界点。2025年底总欠债32.285亿港元，较上年减少2.2，财富欠债比率38.5，塑料管材设备较昨年同期高涨2.6个百分点。
该公司续租合同房钱回首市集水平。2026年3月，顺丰房托完成与顺丰集团的租约续期，掩盖总可出租面积83.9，租期2-5年不等。这次续租中枢条件调遣包括：房钱及惩办费下调20-45，往后年房钱增长率降至0-2（原3-5），同期明确续约接收权及间隔条件。房钱下调短期内将压制收入，该行预期2026/2027年收入将分离同比减14.3/7.3。但恒久来看，续租得胜锁定中枢田户，避大额空置风险，且房钱水平回首市集水平，保险恒久收入相识。
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